1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
小金井市
81.2万円/㎡
前年比+65.4%
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エスカイア武蔵小金井
東京都小金井市本町四丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩8分
1983年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
3,037万円
81.7万円/㎡
2,178
2,751
3,324
3,897
AI査定結果
推定相場価格
3,037万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,751万円〜3,324万円
74.0万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月6日
エスカイア武蔵小金井
3,190万円（85.8万円/㎡）/ 4階 / 37.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は63.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,190万円 | 85.8万円 | 4階 | 37.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 3,280万円 | 88.2万円 | 4階 | 37.18㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 3,480万円 | 64.8万円 | 4階 | 53.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,799万円 | 57.6万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/01 | 2,799万円 | 58.3万円 | 4階 | 48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,799万円 | 57.6万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,899万円 | 59.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,480万円 | 46.2万円 | 4階 | 53.71㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,949万円 | 60.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,899万円 | 59.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,949万円 | 60.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,949万円 | 61.4万円 | 4階 | 48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,999万円 | 61.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/08 | 2,999万円 | 61.7万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/04/04 | 3,099万円 | 63.8万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/02 | 2,999万円 | 62.5万円 | 4階 | 48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,099万円 | 63.8万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/14 | 3,099万円 | 63.8万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/05 | 3,149万円 | 64.8万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/03 | 3,099万円 | 64.6万円 | 4階 | 48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,580万円 | 55.8万円 | 5階 | 82.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 57.0万円 | 5階 | 82.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,149万円 | 65.6万円 | 4階 | 48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,199万円 | 65.8万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,159万円 | 65.0万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 3,149万円 | 64.8万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/18 | 3,199万円 | 66.6万円 | 4階 | 48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 4,780万円 | 58.2万円 | 5階 | 82.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 3,199万円 | 65.8万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/09 | 3,180万円 | 66.8万円 | 4階 | 47.61㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は76.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | エスカイア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 3,190万円 | 85.8万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/09 | ライベスト武蔵小金井 小金井市本町二丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 3,790万円 | 88.5万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/01 | サンリープ小金井 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 2,300万円 | 69.7万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/26 | 武蔵小金井スカイハイツ 小金井市中町四丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 3,090万円 | 72.0万円 | 42.91㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、小金井市では65.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は小金井市の平均と比較して5.7%割高です。
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JR中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩 7分
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JR中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩 3分
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